8月30日，禹洲集團(tuán)（01628.HK）發(fā)布2024年中期業(yè)績報(bào)告。報(bào)告指出，截止2024年6月30日，禹洲集團(tuán)實(shí)現(xiàn)收入約人民幣63.78億元，累計(jì)合約銷售金額為人民幣43.46億元，合約銷售面積為279,311平方米；可供銷售的土儲面積約,131萬平方米，分別分布于38個城市163個項(xiàng)目，滿足未來二到三年發(fā)展需求；禹洲商業(yè)擁有41個項(xiàng)目，商業(yè)面積超174萬平方米，上半年累計(jì)開展1,000+場戶外活動，并煥新升級U-square寫字樓商辦服務(wù)體系。

2024年上半年，秉持區(qū)域深耕的拓展策略，禹洲持續(xù)深耕布局長三角區(qū)域、海西經(jīng)濟(jì)區(qū)、環(huán)渤海區(qū)域、大灣區(qū)、華中區(qū)域及西南區(qū)域六大都市圈。根據(jù)業(yè)績報(bào)告顯示，截至6月30日，集團(tuán)物業(yè)銷售收入約人民幣61.28億元，占集團(tuán)總收入的96.09%。交付的物業(yè)總建筑面積約為442,612平方米。2024年上半年交付及確認(rèn)銷售的物業(yè)平均售價(jià)為每平方米人民幣13,846元。

與此同時(shí)，上半年內(nèi)，禹洲還順利交付了項(xiàng)目批次約20個，交付房源近8,000套，上海禹洲天境·鉑悅、惠州禹洲·嘉譽(yù)名邸等多個項(xiàng)目交付滿意度創(chuàng)歷史新高。在保交付方面，禹洲秉持長期主義理念，多維度提升交付能力，體系化保障理想歸家，始終積極協(xié)調(diào)各方資源，克服重重困難，將確保項(xiàng)目順利竣工交付放在首要位置，在一系列保障性措施中堅(jiān)守對業(yè)主的承諾。

報(bào)告期內(nèi)，禹洲土地儲備總可供銷售建筑面積約為1,131萬平方米，共有163個項(xiàng)目，分別分布于六大都市圈共38個城市，平均樓面成本約為每平方米人民幣6,005元，目前持有及管理的土地儲備足夠支持禹洲未來二至三年的發(fā)展需求。

上半年房地產(chǎn)市場表現(xiàn)仍然較為低迷，下行壓力較大的同時(shí)整體預(yù)期并不樂觀，即便面對復(fù)雜多變的市場環(huán)境和嚴(yán)峻的行業(yè)形勢，禹洲仍積極應(yīng)對、努力自救，不斷調(diào)整策略，敏銳捕捉房地產(chǎn)市場動向，用持續(xù)進(jìn)階的營銷技能，結(jié)合政府出臺的利好政策竭力扭轉(zhuǎn)。

不僅如此，禹洲還依據(jù)“小而美”的經(jīng)營思路，上半年升級原有的“禹洲新勢力計(jì)劃”，以全新的“禹洲星勢力”作為數(shù)字化營銷活動，主動探索客群消費(fèi)場景，擁抱客群消費(fèi)習(xí)慣的變化，持續(xù)升級改造推廣聯(lián)動、平臺轉(zhuǎn)化以及形象標(biāo)準(zhǔn)化等多個方面，不斷以微信、微博、抖音短視頻以及小紅書等新媒體平臺為基礎(chǔ)進(jìn)行項(xiàng)目宣傳推廣，在數(shù)字化營銷獲客途徑上積極升級打法，在銷售達(dá)成路徑上深入思考并勇于嘗試，持續(xù)助力集團(tuán)的銷售目標(biāo)達(dá)成。

報(bào)告期內(nèi)，禹洲商業(yè)以“即刻煥新YoungPower”為年度主題，從新項(xiàng)目、新營銷、新品牌等角度深刻詮釋注重市場及消費(fèi)者需求的商業(yè)運(yùn)營管理理念，致力于打造更貼近生活的美好商業(yè)。從開年主題為“戲出東方有龍則靈”的首屆年俗文化節(jié)，到聯(lián)合開展的“Uyo城市生活節(jié)”多項(xiàng)活動，通過將商業(yè)作為文化價(jià)值的輸出載體，禹洲商業(yè)從更潮流的維度探索“可持續(xù)商業(yè)”與“低碳商業(yè)”概念。

不止如此，禹洲商業(yè)還將首店經(jīng)濟(jì)、市集經(jīng)濟(jì)、寵物經(jīng)濟(jì)貫穿到全年活動策劃中，用市集、城市運(yùn)動計(jì)劃、美食夜市等多類型活動形式與戶外空間做連結(jié)，延展室內(nèi)消費(fèi)場景，帶來更有彈性的商業(yè)業(yè)態(tài)矩陣。

而針對禹洲商業(yè)旗下的“禹洲廣場”系運(yùn)營服務(wù)，在2024年上半年也做出了全面升級和煥新，推出“U-square寫字樓商辦服務(wù)體系”，以用戶需求為導(dǎo)向、以禹洲商業(yè)豐富的產(chǎn)品與空間為載體、以多元資源與專業(yè)服務(wù)為亮點(diǎn)所打造的高效辦公生活新體驗(yàn)，擁有保障服務(wù)、溫度服務(wù)、功能服務(wù)三大核心基礎(chǔ)。與此同時(shí)，禹洲商業(yè)還用多維空間及多元化資源，打造出全方位、人性化、全場景服務(wù)體系，創(chuàng)造以客戶感知為核心的辦公體驗(yàn)，并提供一系列多元空間服務(wù)，拓寬商務(wù)辦公物理邊界。

一直以來，禹洲集團(tuán)始終秉持“環(huán)保節(jié)能，建設(shè)綠色家園”的項(xiàng)目開發(fā)理念，堅(jiān)持低碳環(huán)保和綠色發(fā)展，主動響應(yīng)國家“雙碳”目標(biāo)，高度重視可持續(xù)發(fā)展，落實(shí)綠色發(fā)展要求，堅(jiān)持實(shí)踐綠色建筑。截至6月30日，集團(tuán)旗下共有145個項(xiàng)目、超2,100萬平方米物業(yè)達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，其中約555萬平方米物業(yè)更是達(dá)到綠色建筑二星級及以上級別的國內(nèi)或國際標(biāo)準(zhǔn)。

報(bào)告顯示，在未來產(chǎn)品競爭力打造方面，禹洲集團(tuán)力求為客戶提供回歸生活本質(zhì)、精致化的質(zhì)量住宅，以持續(xù)不斷提升的產(chǎn)品力來滿足當(dāng)前市場不斷變化的需求，將住房認(rèn)知回歸居住屬性，秉持“以人為本”的產(chǎn)品核心理念打造出升級迭代的“溫度空間”產(chǎn)品體系，在產(chǎn)品中用以形式追隨功能的原則，構(gòu)建美好品質(zhì)生活，致力于讓業(yè)主的美好生活立體充盈。

禹洲集團(tuán)控股有限公司董事局主席郭英蘭女士表示：

“面對不斷調(diào)整、持續(xù)低迷的房地產(chǎn)市場環(huán)境，禹洲集團(tuán)將繼續(xù)克服行業(yè)壓力，嚴(yán)格把控施工進(jìn)度和質(zhì)量，全力以赴‘?？?，保交付’，堅(jiān)定履行房地產(chǎn)企業(yè)的責(zé)任，踐行高質(zhì)量交付質(zhì)量住宅的承諾。禹洲集團(tuán)將繼續(xù)竭盡全力促銷售，盤活存量資產(chǎn)，結(jié)合當(dāng)下最新出臺的房地產(chǎn)相關(guān)政策，認(rèn)真研究、仔細(xì)分析、全力準(zhǔn)備，并根據(jù)企業(yè)自身的實(shí)際情況，提前籌備應(yīng)對策略，積極尋求突破點(diǎn)，不斷探索創(chuàng)新營銷模式，促進(jìn)銷售、促進(jìn)庫存去化。禹洲集團(tuán)將繼續(xù)堅(jiān)持‘現(xiàn)金為王’的財(cái)務(wù)政策不放松，主抓經(jīng)營性現(xiàn)金流，將現(xiàn)金流作為公司的生命線與全員責(zé)任，利用好政府頒布的金融政策，合理籌劃債務(wù)安排，切實(shí)履行企業(yè)自身的償債義務(wù)。環(huán)境在變，需求也在不停地改變，能否把握市場需求先機(jī)，拼的不僅僅是企業(yè)敏銳的一線感知力，更是對企業(yè)腳踏實(shí)地、勇于面對、突破創(chuàng)新做出改變的行動力的考驗(yàn)。禹洲集團(tuán)積極踐行‘敢說話、敢做事、敢擔(dān)當(dāng)’的做事風(fēng)格，大力啟用腳踏實(shí)地、敢想肯干的優(yōu)秀人才，積極探索、勇于創(chuàng)新，積極迎接未來的挑戰(zhàn)，‘三十而勵馭勢前行’?！?/p>