國際知名券商華泰證券近日發(fā)表研報指出，禹洲集團（01628.HK）2021年上半年采取以利潤為導(dǎo)向的發(fā)展方針，實現(xiàn)營業(yè)收入人民幣120億元，毛利率升至約22%，核心利潤為人民幣11.4億元。華泰證券認(rèn)為，禹洲集團中期銷售額和利潤率均優(yōu)于預(yù)期，穩(wěn)健的財務(wù)狀況以及優(yōu)異的業(yè)績表現(xiàn)將給投資人帶來更多信心。

華泰證券指出，禹洲集團2021年上半年實現(xiàn)營業(yè)收入達人民幣120億元，毛利率升至約22%，核心凈利潤為人民幣11.4億元。集團2021年前7個月的累計合約銷售金額為人民幣624億元，對應(yīng)全年人民幣1,100億元合約銷售目標(biāo)，當(dāng)前目標(biāo)完成率為57%。華泰證券表示，2021年上半年禹洲集團實施了一系列的管控措施，來加強銷售及運營管理，確保全年銷售及交付的全面達標(biāo)。

華泰證券指出，截至2021年上半年，禹洲集團總負(fù)債由2020年年末的人民幣640億元大幅下降到人民幣602億元，凈資產(chǎn)負(fù)債率降低到80%左右，現(xiàn)金短債比持續(xù)提升至1.85倍，剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率為74%，較2020年底下降約4個百分點。隨著禹洲集團資產(chǎn)負(fù)債表持續(xù)優(yōu)化，預(yù)計2021年年底有望實現(xiàn)“三道紅線”全部達標(biāo)，各項指標(biāo)全面進入綠檔。華泰證券表示，禹洲集團未來幾年債務(wù)模式設(shè)定了更嚴(yán)格的內(nèi)部紅線，堅持實行謹(jǐn)慎的財務(wù)規(guī)劃，未來會把拿地金額嚴(yán)格控制在不超過同年銷售額40%的水平。

華泰證券指出，禹洲集團2021年上半年審慎拿地，堅持追求以利潤為導(dǎo)向的有質(zhì)量增長。公司上半年僅花費了22億元的權(quán)益支出地價增加4個優(yōu)質(zhì)項目，對應(yīng)約人民幣111億元的可售貨值。截至2021年上半年，禹洲擁有總土儲約2,200萬平方米，總貨值約人民幣4,428億元，充裕的貨值可滿足公司未來兩至三年的發(fā)展。